O mercado logístico tem especificidades e desafios que nós conhecemos de perto. Um setor que busca previsibilidade, eficiência e controle e que encontra na DOX a parceira ideal para acompanhar o desenvolvimento de seus empreendimentos de ponta a ponta, da seleção do terreno à entrega da obra.

Empreendimentos logísticos enfrentam grandes desafios, especialmente em regiões metropolitanas, como:

• Falta de terrenos grandes e bem localizados;
• Restrições urbanísticas e ambientais;
• Alta exigência por eficiência, controle de custos e prazos.

Com experiência em diferentes projetos do setor, apresentamos alguns desafios recorrentes e como a DOX atua para solucioná-los.

Um dos principais desafios está na seleção do terreno.

Galpões precisam de grandes áreas, mas muitos dos terrenos disponíveis hoje têm relevo acidentado ou solos de baixa capacidade de carga.

Projetos logísticos modernos também enfrentam alta complexidade de infraestrutura:

Necessidade de projetos robustos de drenagem, alto consumo de energia e logística de movimentação das cargas precisam ser bem planejados para evitar impactos no entorno e limitações durante a operação do galpão.

A busca do mercado por eficiência máxima

Enquanto o mercado exige galpões com ABL (Área Bruta Locável)  acima de 85%, normas urbanísticas, áreas de manobra e exigências de segurança limitam cada vez mais o aproveitamento do projeto

Para minimizar riscos e aumentar previsibilidade das entregas, a DOX atua em todo ciclo do empreendimento:

• Diligência Total sobre terreno e construção, identificando limitações e suportando a decisão de soluções mais adequadas ao empreendimento.
• Gerenciamento de Projetos, buscando aumentar eficiência, antecipar riscos e desafios nas fases iniciais do empreendimento;
• Gerenciamento da Concorrência Privada, equalizando propostas e suportando tecnicamente na decisão da construtora;
• Análise Técnica para identificar melhores soluções de infraestrutura no que se refere a energia e logística de acessos;
• Gerenciamento de Obras, fazendo o acompanhamento próximo durante todo o avanço da construção, com apresentação de relatórios transparentes e objetivos.

Expertise e gestão técnica que gera previsibilidade. Esse é o papel da DOX.

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