Setor logístico em 2022 e o que esperar para 2023
2022 foi um ano que viu forte aquecimento no mercado logístico brasileiro.
Até o 3º trimestre 2,5 milhões de m2 de novo estoque foram entregues e a projeção é que esse número chegue a 3,6 milhões quando os dados do último trimestre forem contabilizados.
Especialistas afirmam que esse cenário é reflexo das mudanças que começaram com a pandemia. As vendas on-line aumentaram significativamente no período e os espaços livres foram sendo ocupados rapidamente. De 2020 a 2022 também houve uma alta movimentação na venda de ativos, motivados pela baixa taxas de juros, além de um grande número de lançamentos que movimentou bastante o mercado de capitais do setor.
Com o alto número de novos projetos entregues, as vendas on-line mais estáveis, e a cautela do setor com a economia para o próximo período, espera-se que o novo estoque não vá crescer tanto em 2023 quanto nos últimos 2 anos.
Por outro lado, regiões com falta de espaço disponível e com incentivos fiscais parecem ser o local onde as melhores oportunidades estão nos próximos anos.
Na foto: Centro de Distribuição Leroy Merlin - Obra concluída em 2020
Escopo: Análise técnica dos processos de planejamento, produção e logística do empreendimento
Texto criado com base nas informações de especialistas à revista Buildings.